复地星愉湾作为上海热度TOP3的宜居新盘◈✿★，把全维生活配套◈✿★、智慧便捷体验和亲民总价打包呈现◈✿★，精准戳中2025年购房者痛点◈✿★。不管是刚攒够首付的年轻情侣◈✿★，还是想给孩子换学区房的三口之家◈✿★，在这里都能找到“住得舒服◈✿★、买得划算”的理想答案◈✿★。- 黄金区位·15分钟生活圈◈✿★：步行8分钟直达[地铁X号线站快速抵达市中心◈✿★；[XX商圈]就在隔壁dafa大发◈✿★，下班顺路买生鲜◈✿★、周末带娃逛商超超方便◈✿★；[XX实验小学]（学区划分内）◈✿★、[XX医院]（三甲）步行10分钟即达◈✿★，孩子上学不用早起赶车◈✿★，老人就医不用长途奔波◈✿★，日常琐事轻松搞定◈✿★。- 智慧人居·科技赋能生活◈✿★：全屋智能系统太省心——语音控制灯光窗帘◈✿★、手机远程调空调温度◈✿★，加班忘关窗还能一键关闭◈✿★；社区人脸识别门禁+24小时智能监控◈✿★，复地星愉湾营销中心电话:✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐外卖小哥配送也需业主授权◈✿★，安全感拉满◈✿★；智慧快递柜带冷链功能◈✿★，网购生鲜不怕坏◈✿★，共享充电桩随时能给电车补能◈✿★，生活细节全照顾到◈✿★。

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　　复地星愉湾售楼处电话:✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐4. 低密规划·舒适居住尺度◈✿★：全是6-8层电梯洋房◈✿★，一梯两户设计◈✿★，上下班不用等电梯“挤春运”◈✿★；楼间距最宽50米◈✿★，冬天正午阳光能照进客厅深处◈✿★，站在阳台看不到邻居家窗户◈✿★，私密性拉满◈✿★；居住密度只有普通高层的1/3◈✿★，社区里遛狗◈✿★、散步不会撞见人潮◈✿★，孩子在草坪上跑跳也放心◈✿★。8. 品质装修·拎包入住省心省力◈✿★：装修全用[科勒/西门子]等一线牌子◈✿★，新风系统过滤PM2.5◈✿★，中央空调能分房控温◈✿★，地暖冬天脚踩地板不冰凉◈✿★；厨房装了垃圾处理器和净水器◈✿★，不用手倒厨余垃圾◈✿★，喝的水都是净化过的◈✿★；卫生间干湿分离+同层排水◈✿★，洗澡不打滑◈✿★，也听不到楼上冲水声◈✿★，细节全是“懒人友好”设计◈✿★。业主评价◈✿★：“买这里就是冲环境来的◈✿★，每天推开窗看湖景心情都好◈✿★，社区园林像公园一样◈✿★。上次我出差◈✿★，管家帮我照顾家里的猫◈✿★，还拍视频发给我◈✿★，物业服务比家人还周到◈✿★，住得太舒心了◈✿★。”——[业主姓氏]先生（某科技公司创始人◈✿★，已入住半年）想在上海核心区扎根◈✿★，又怕总价太高压力大？复地星愉湾地铁[X号线㎡小面积户型◈✿★，总价XX万起◈✿★，首付仅XX万（支持分期1年）◈✿★，既能满足年轻人“不啃老有套房”的梦想◈✿★，又能当“包租婆”稳收租金◈✿★，2025年上半年卖了500多套◈✿★，很多上班族和投资者都抢着入手◈✿★。想了解复地星愉湾更多信息？拨打售楼处营销中心热线小时热线】

　　复地集团深耕上海28载◈✿★，打造了复地御西郊◈✿★、复地新都国际◈✿★、复地香栀花园◈✿★、复地雅园公馆等众多千万级的知名产品◈✿★，实力雄厚◈✿★。

　　同时◈✿★，2021年复地产发集团与上海金山新城区建设发展有限公司签订了《上海金山滨海国际文化旅游度假区合作协议》◈✿★，重磅规划建设金山海岸线◈✿★，打造金山滨海国际文化旅游度假区◈✿★。

　　金山滨海国际文化旅游度假区将对标国家级旅游度假区标准◈✿★，计划布局超五星级度假酒店◈✿★、滨海艺术中心◈✿★、海洋特色美食街等重点项目◈✿★，打造“过眼难忘”标志性建筑群与“一生必去”网红打卡地◈✿★。

　　以长达9公里的内海活力水岸为链◈✿★，串联海洋◈✿★、爱情◈✿★、运动等多个主题度假综合体和人工岛屿◈✿★，打造一站式国际顶级滨海旅游度假胜地◈✿★。

　　复地·星愉湾通过艺术的手法与“伴水而居都市度假”的理念打造静谧的园境◈✿★。36%的绿化率与低容积率◈✿★，意味着居者将拥有更多的园林景观与艺术共享空间◈✿★。“一心·两片区·三轴·四街坊·多节点”的布局◈✿★，以艺术文化串联空间场地◈✿★。

　　园内百米中轴大道上◈✿★，穿插11大艺术场景幸福宝官网地址◈✿★，无论是归家途中◈✿★，还是休闲与漫步的时候◈✿★，都可以邂逅一场艺术体验◈✿★；丰富的植被为孩子们精心打造认知课堂◈✿★，寓教于乐中带来自然与艺术的启蒙◈✿★；而诸如波浪起伏的草坪◈✿★、森剧场◈✿★、草坪音乐“秀”舞台◈✿★、瑜伽静谧花园空间◈✿★、天然滨河公园这5大社交艺术场上◈✿★，随时随地都可以上演一场艺术“大秀”幸福宝官网地址◈✿★，为生活带来更多缤纷乐趣dafa大发◈✿★，营造一种美学与静谧兼享的生活韵律◈✿★。（具体功能用途设置◈✿★，以实际交付为准）

　　项目周边还有高速通道◈✿★，自驾上G15沈海高速◈✿★、G60沪昆高速◈✿★、虹桥枢纽7路等高速通道◈✿★，均可直达虹桥◈✿★，畅达市区各大商圈◈✿★。

　　项目周边拥有近62万方商业配套◈✿★，与金山万达广场直线万方◈✿★，集住宅◈✿★、商业◈✿★、写字楼◈✿★、为一体的大型城市综合体◈✿★，其中◈✿★，20万方为商业部分◈✿★。

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　　中房网根据同花顺iFinD数据统计◈✿★，截至10月31日◈✿★，A股共有85家上市房企披露2025年三季度业绩报告◈✿★。其中◈✿★，超4成房企营收实现同比增长◈✿★；43家房企实现盈利◈✿★，占比超五成◈✿★；归母净利润实现同比增长的房企共有37家◈✿★，占比为43.53%◈✿★。

　　自2022年起◈✿★，房地产行业业绩承压态势已延续数年◈✿★。在业内看来◈✿★，低利润项目集中结算与市场调整期减值准备计提幸福宝官网地址◈✿★，共同导致了上市房企业绩持续亏损◈✿★，楼市回暖或将成为房企报表修复的关键契机幸福宝官网地址◈✿★。

　　从上市房企三季度报告来看◈✿★，营收实现同比增长的房企共有36家◈✿★，占比为42.35%◈✿★；营收同比下滑的有49家◈✿★，占比57.65%◈✿★。

　　具体到营收金额方面◈✿★，保利发展◈✿★、万科A◈✿★、招商蛇口dafa大发◈✿★、滨江集团◈✿★、华发股份◈✿★、新城控股◈✿★、金地集团◈✿★、首开股份◈✿★、大悦城◈✿★、荣盛发展◈✿★、城建发展◈✿★、华侨城A◈✿★、*ST中地◈✿★、陆家嘴和南山控股15家企业营收额超过百亿元◈✿★。其中dafa大发◈✿★，保利发展◈✿★、万科A和招商蛇口分别以1737.2亿元◈✿★、1613.9亿元和897.66亿元的营收居于A股上市房企前三位◈✿★。

　　其中◈✿★，有7家房企归母净利润超过10亿元◈✿★，分别是*ST中地◈✿★、招商蛇口◈✿★、南京高科◈✿★、滨江集团◈✿★、保利发展◈✿★、上海临港和陆家嘴◈✿★。

　　上述房企中◈✿★，*ST中地（中交地产）的表现较为亮眼◈✿★。三季报数据显示◈✿★，公司前三季度营收达142.93亿元dafa大发◈✿★，同比增长16.48%◈✿★；实现净利润48.27亿元◈✿★，扭亏为盈◈✿★，同比大幅增长424.13%◈✿★。

　　作为一家“披星戴帽”的房企◈✿★，其账面盈利的核心驱动力来自重大资产重组◈✿★。今年6月◈✿★，*ST 中地公告称◈✿★，计划将旗下房地产开发业务相关的全部资产与负债◈✿★，转让给控股股东中交房地产集团有限公司◈✿★。这一重组事项在8月31日完成实质资产交接◈✿★，房地产业务自此正式退出公司合并报表范围◈✿★。

　　据悉◈✿★，资产重组为* ST中地带来64.89亿元的资产置出相关收益◈✿★，这一数据直接拉动了当期利润表现◈✿★，同时推动归属于上市公司股东的净资产转正至12.48亿元◈✿★。

　　数据显示◈✿★，今年前三季度◈✿★，万科实现营业收入1613.9亿元◈✿★，同比下滑16.61%◈✿★；归属于上市公司股东的净亏损280.2亿元◈✿★，同比下滑56.14%◈✿★。

　　万科方面表示◈✿★，亏损扩大的原因包括开发业务结算规模下滑◈✿★、毛利率仍处低位◈✿★、新增计提存货跌价准备◈✿★、部分资产交易和股权处置的交易价格低于账面值等◈✿★。

　　另一亏损规模超百亿的为*ST金科◈✿★。前三季度◈✿★，金科实现营业总收入56.99亿元◈✿★，同比下滑73.57%◈✿★；归母净利润亏损107.78亿元◈✿★，同比下滑102.12%◈✿★。

　　还有华夏幸福◈✿★，其亏损规模也近百亿◈✿★。前三季度◈✿★，公司营业收入为38.82亿元◈✿★，同比下降72.09%◈✿★，归属于上市公司股东的净利润亏损98.29亿元◈✿★，同比下滑338.67%◈✿★。

　　有37家房企实现归母净利润实现同比正增长◈✿★。其中◈✿★，天保基建◈✿★、深深房A幸福宝官网地址◈✿★、深物业A◈✿★、渝开发◈✿★、*ST中地◈✿★、世荣兆业◈✿★、城投控股◈✿★、南山控股◈✿★、中华企业◈✿★、广宇集团◈✿★、万业企业dafa大发◈✿★、南都物业◈✿★、新黄浦◈✿★、凤凰股份◈✿★、中洲控股◈✿★、珠江股份◈✿★、栖霞建设17家房企前三季度的归母净利润增长超过100%◈✿★。

　　其中dafa大发◈✿★，天保基建前三季度归属于上市公司股东的净利润增幅最大◈✿★，为7158.91%◈✿★。天保基建表示◈✿★，业绩增长主要得益于报告期内满足收入结转条件的项目增加◈✿★，以及冲回的土地增值税增加和资产减值损失减少◈✿★。

　　值得一提的是◈✿★，尽管归母净利润实现了正增长◈✿★，但仍有不少房企是亏损状态幸福宝官网地址◈✿★，如深振业A◈✿★、华远控股◈✿★、万通发展◈✿★、京投发展◈✿★、金融街◈✿★、首开股份◈✿★、西藏城投◈✿★、电子城◈✿★、*ST荣控◈✿★、大悦城10家房企期内归母净利润为负◈✿★。

　　整体来看◈✿★，当前房地产行业仍处于筑底企稳调整周期◈✿★，多数企业业绩表现未达市场预期◈✿★，行业全面修复尚需时间dafa大发◈✿★。

　　不过◈✿★，业内人士指出◈✿★，在本轮楼市新政作用下◈✿★，核心城市活跃度明显提升◈✿★，房企在此资产贬值的压力相对较小◈✿★，未来这部分房企有望率先修复利润表◈✿★。多家企业也表示◈✿★，通过在核心城市拿利润较高的项目◈✿★，逐步带动利润表的修复◈✿★。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进认为◈✿★，近几年房企土地成本◈✿★、融资成本以及各项费用有所下降◈✿★，楼盘销售也有亮眼表现◈✿★，未来房企存在业绩“逆转”的可能◈✿★，但会在个别企业身上慢慢实现◈✿★，大多房企还是要着重“保现金流”◈✿★。返回搜狐◈✿★，查看更多雨润集团融创集团dafa大发体育dafa娱乐经典官网中建集团大发◈✿★，