最近王健林的债务问题又成了网友们的热议话题◈★✿。咱先抛开那些专业术语◈★✿，用大白话聊聊 —— 老王现在欠多少债？到底还剩多少钱？

　　根据万达商管 2024 年三季度财报◈★✿，总资产已增至 6140 亿◈★✿，但总负债也高达 2990 亿◈★✿，净资产勉强维持在 3150 亿◈★✿。这还只是万达商管一个板块的数据dafa大发◈★✿，若算上万达地产◈★✿、文旅等其他业务◈★✿，表外债务的黑洞才是真正的雷区◈★✿：融创追讨的 95 亿仲裁款◈★✿、苏宁的 50.4 亿纠纷款◈★✿，加上对赌协议触发的 300 亿股权回购◈★✿，以及万达地产早年债券违约留下的隐性负债◈★✿，整个集团总负债可能突破 3800 亿◈★✿。

　　更要命的是◈★✿，2025 年到期债务高达 400 亿（含 200 亿境内债券◈★✿、150 亿美元债◈★✿、50 亿信托贷款）◈★✿，可账上现金仅剩 151.15 亿dafa大发◈★✿，其中约 30% 为受限资金◈★✿，实际可动用资金连零头都不够◈★✿，缺口近 300 亿◈★✿。

　　从 2017 年到现在◈★✿，万达已经累计卖掉了 130 多座万达广场◈★✿，最近一次更是一口气甩卖 48 座◈★✿，回笼 500 亿资金◈★✿。但这里面藏着估值水分◈★✿：这些广场虽挂着 “一二线核心资产” 的名头◈★✿，实际单座综合估值仅 10.4 亿濑户朝香◈★✿，较 2023 年峰值缩水 65%◈★✿。比如乐山万达◈★✿，表面估值 12 亿◈★✿，实则空置率高达 18%◈★✿，租金回报率连 4% 都不到◈★✿，买主太盟基金接手后第一件事就是下调租金预期◈★✿。

　　当然◈★✿，老王虽然卖出万达广场◈★✿，但留了一手◈★✿，保留了运营权◈★✿。但轻资产项目管理费收入仅能覆盖资本支出的 50%◈★✿，而且品牌溢价正在被腾讯◈★✿、京东等接盘方稀释 —— 人家买广场可不是为了收租◈★✿，而是冲着线下流量的数字化改造去的◈★✿。

　　对比其他房企◈★✿，万达虽然没让项目烂尾◈★✿，但代价同样惨重◈★✿。王健林个人股权被冻结超 186 亿（对应万达商管约 4.9 亿股）◈★✿，这些股权因涉及仲裁纠纷◈★✿，实际可变现价值连账面一半都不到濑户朝香◈★✿，更别提他卖飞机◈★✿、卖游艇凑的那点钱了◈★✿。而万达商管的转型之路也并不顺利◈★✿：2024 年租金收入同比下降 12%◈★✿，市场份额被华润◈★✿、龙湖挤得从 20% 掉到 18%◈★✿，连轻资产赛道都快卷不动了◈★✿。

　　说到这里◈★✿，就得聊聊万达的 “拆东墙补西墙” 策略濑户朝香◈★✿。2025 年 5 月这波 48 座广场的交易◈★✿，接盘方是太盟◈★✿、腾讯◈★✿、阳光人寿等 “老熟人”濑户朝香◈★✿，但 600 亿战投资金至今只到账 450 亿◈★✿，剩下的 150 亿夹层融资还在走流程◈★✿。若资金延迟到位◈★✿，万达连下季度的利息都可能还不上濑户朝香◈★✿。更扎心的是◈★✿，出售后万达商管自持广场仅剩 140 座◈★✿，传统租金收入再砍一刀濑户朝香◈★✿，未来只能靠 “管家式服务” 赚点辛苦钱◈★✿，曾经的 “商业地产霸主” 俨然成了资本的打工仔◈★✿。

　　再看看老王的转型尝试◈★✿。2024 年他砸 50 亿建武汉万达国际医院◈★✿，说是对标梅奥诊所◈★✿，床位 1000 张◈★✿、年营收目标 10 亿的规划◈★✿，可这事成不成还两说◈★✿，至少得等到 2026 年运营后才能见分晓◈★✿。反观万达商管◈★✿，2024 年前三季度净利润 97.79 亿◈★✿，全年预计 130 亿◈★✿，看似能覆盖 80 亿的利息支出◈★✿，实则是靠 “借新还旧” 拆东墙补西墙 ——2024 年发行的 5 年期公司债◈★✿，利率已经从 3.8% 飙升到 5.2%◈★✿，融资成本肉眼可见地往上窜dafa大发◈★✿。

　　最后推算一下万达的真实家底◈★✿。集团总资产约7340 亿◈★✿，总负债约3781.8 亿◈★✿，净资产3558.2 亿◈★✿。看上去还不错濑户朝香◈★✿，但实际情况更严峻◈★✿，剔除估值虚高的广场◈★✿、冻结的股权和受限资产◈★✿，7340 亿总资产里实际可变现价值可能不到 4000 亿◈★✿。

　　而已出售资产回笼的约 2000 亿◈★✿，用于还债后仅剩 151.15 亿现金◈★✿；186 亿股权被冻结◈★✿，还要扣除受限资产濑户朝香◈★✿。而债务可都是实打实的dafa大发◈★✿，仅短期到期的就有 400 亿◈★✿，加上表外的近 500 亿纠纷款◈★✿，压力可想而知◈★✿。这种情况下◈★✿，即便老王再卖 50 座广场◈★✿，也只能解一时之困◈★✿，无法彻底扭转债务困局◈★✿。

　　说白了◈★✿，万达的债务危机本质上是房地产黄金时代结束后的阵痛◈★✿。老王能不能带着万达闯过这关？也许答案就藏在他卖掉的第 131 座万达广场里◈★✿，或者藏在太盟基金的 REITs 化运作中◈★✿。但有一点很清楚◈★✿：在这场资本游戏中◈★✿，“首富” 的身价是数字◈★✿，“首负” 的债务才是真金白银 —— 商业地产正在从 “躺赚租金” 变成 “虎口夺食”◈★✿，万达的每一步转型都像是在钢丝上跳舞◈★✿，稍有不慎就是万劫不复◈★✿。

　　有广东江门的街坊报料◈★✿，她62岁的妈妈不识字每个月手机话费就是靠存折代扣◈★✿，直到今年4月◈★✿，有银行工作人员提醒其线元都有◈★✿。

　　近日dafa大发大发app唯一官网入口◈★✿。◈★✿，城阳区流亭街道重庆路北延地面道路及流亭立交节点疏堵工程控规调整及建设工程设计方案批前公示◈★✿，规划范围南起宝安路◈★✿、东至S202◈★✿、西至黑龙江北路◈★✿、北至靖城路◈★✿。

　　为了加强对干部选拔工作的监督◈★✿，提高识别和任用干部的准确程度◈★✿，现对市委常委会会议研究决定的下列拟任人选进行任前公示:欢迎广大干部群众反映和举报拟任人选思想作风◈★✿、道德品质◈★✿、工作能力◈★✿、廉政勤政等方面的情况和问题◈★✿。

　　航行警告◈★✿！7月22日12时至25日12时◈★✿，黄海北部部分海域实弹射击◈★✿，禁止驶入◈★✿！（剪辑◈★✿：鲲鹏）

　　什邡深山孤惊现火车头◈★✿，内部是什么样子应该绝大多数的观众都不知道◈★✿。#旅拍vlog #什邡 #火车头 #猎奇

　　为进一步加大执行力度◈★✿，更好借用社会力量大发app官网下载◈★✿，◈★✿，维护法律权威◈★✿，切实维护当事人的合法权益◈★✿，根据申请执行人的悬赏执行申请大发◈★✿，◈★✿，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十六条◈★✿、《最高人民法院关于民事执行中财产调查若干问题的规定》第二十一条◈★✿、第二十二条◈★✿、第二十三条◈★✿、第二十四条之规定◈★✿，本院特发布悬赏公告如下:一◈★✿、执行案号湘1127执恢148号◈★✿。

　　青岛人盼了四年◈★✿，老机场航站楼终于招商了◈★✿！2025年7月◈★✿，城阳区流亭机场旧址发布招租公告◈★✿，转向低空经济和文旅项目◈★✿，这是城市闲置空间再利用的关键一步◈★✿，但转型必须脚踏实地◈★✿，别让好机会变成烂摊子◈★✿。流亭机场自2021年8月关闭后◈★✿，一直闲置引发关注◈★✿。

　　湖南屈原大学◈★✿、株洲航空旅游学院◈★✿、常德经贸学院◈★✿、湖南经济管理大学◈★✿、湖南湘林科技大学◈★✿、中南建筑工业学院◈★✿、湖南工贸学院——这些名字听着正规◈★✿，实则全是无办学资质的假学校◈★✿。