12月9日★◈◈，在经历了难熬的8个月后★◈◈，融创中国终于发布了2021年经审核的业绩报告★◈◈。财报显示★◈◈，融创全年的销售金额为5973.6亿元★◈◈，同比增长4%★◈◈，未达到预定的6300亿元的目标★◈◈；营收为1983.87亿元★◈◈，同比下降约14.0%★◈◈；归母净利润为-382.6亿元★◈◈，同比下降207.4%★◈◈。

　　受行业调整影响及对资产价值评估的审慎态度★◈◈，融创中国大幅计提各类减值约520亿元★◈◈，盈利指标因此受到直接影响★◈◈，毛利★◈◈、核心净利润分别为-17.9亿元★◈◈、-253亿元★◈◈；净资产1246.7亿元★◈◈；剔除减值影响后的核心经营利润125.7亿元★◈◈。

　　财报的发布意味着融创在有条件的情况下可以复牌★◈◈，这样很大程度上可以缓解融创的资金压力★◈◈，这是孙宏斌的幸运大发888黄金版手机app★◈◈，★◈◈，也是命运的馈赠★◈◈。

　　孙宏斌曾经说过★◈◈，过去自己曾经因为现金流而失败过★◈◈，所以非常在乎公司的现金流★◈◈，他会将公司的安全放在首位★◈◈，所以在取舍上★◈◈，他会比别人更加果断dafabet大发手机版官网下载★◈◈。

　　但随着环境的变化★◈◈，以及一些政策的原因星河满月漫画★◈◈，融创最终还是走到了危险的边缘★◈◈，尽管从2020年开始★◈◈，孙宏斌就暂缓了拿地★◈◈，同时加快了出售项目来增厚公司的现金流★◈◈。除此之外★◈◈，孙宏斌还卖掉了贝壳的股票★◈◈，自掏腰包无息借款给公司★◈◈。

　　财报发布之后★◈◈，孙宏斌表达了反思的决心★◈◈，同时也立下了目标星河满月漫画★◈◈，“力争在2023年回归良性★◈◈、健康的发展轨道★◈◈。”

　　房价太高的问题★◈◈，孙宏斌也曾不止一次的在公开场合表达过★◈◈。从2019年开始★◈◈，嗅到了“危险”气息的孙宏斌就开始放缓了拿地的步伐★◈◈，脱下了“白衣骑士”的战袍★◈◈，从激进快速转变为谨慎★◈◈。

　　与以往不同★◈◈，这次融创处置资产显得格外的果断星河满月漫画★◈◈。仅仅几个月的时间★◈◈，孙宏斌就卖掉了数个项目★◈◈，其中比较大的出售就是★◈◈：

　　为了保证公司未来尽量少踩坑★◈◈，孙宏斌甚至不惜赔偿1.33亿dafabet大发手机版官网下载★◈◈，提前终止了与万达酒店签署的酒店管理协议★◈◈。

　　为了快速的回笼资金融创还在低位卖掉了贝壳的股票★◈◈，套现金额超过了5亿美元★◈◈，可能觉得还不太“安全”★◈◈，孙宏斌又自掏腰包借给了公司了4.5亿美元★◈◈。

　　两年的努力加上提前未雨绸缪★◈◈，融创平安的度过了2020年和2021年★◈◈，但是孙宏斌没想到的是行业的变化的速度★◈◈。最终在2022年5月份★◈◈，融创还是公开违约了★◈◈。

　　不过面对市场庞大的压力星河满月漫画★◈◈，不能说孙宏斌之前所做的努力一点没用★◈◈。目前来看★◈◈，尽管融创依旧面临困难★◈◈，但是基本情况已经不再恶化★◈◈。

　　在流动性紧张的大背景★◈◈，今年以来港股房企★◈◈、物业公司有30多家都延期发布了2021年财报雨润集团★◈◈，★◈◈，有的甚至到今天都还没有丝毫的进展★◈◈。

　　对于2021年亏损的原因★◈◈，从财报当中不难看出★◈◈，实际上是融创进行了约520亿元的大幅计提减值★◈◈。其中包括对文旅城资产进行减值拨备★◈◈、2021年出售贝壳股票及处理地产项目带来的投资损失★◈◈、对应收关联公司款项等计提了预期信用损失拨备等★◈◈。

　　好在在一系列政策的利好加持下★◈◈，地产行业开始复苏★◈◈，并且有序的开始恢复★◈◈，其中允许优质房企融资可谓是一剂非常及时的“解药”★◈◈。

　　负债方面★◈◈，根据财报显示★◈◈，截至2021年末★◈◈，公司总负债规模为1.05万亿星河满月漫画★◈◈，其中流动性负债为9379.12亿元★◈◈，一年内到期的短期债务有2351.47亿元★◈◈。

　　值得一提的是dafabet大发手机版官网下载★◈◈，截止2021年末★◈◈，融创有息负债合计为865.58亿元★◈◈，公司的现金余额为692亿元★◈◈。

　　此外★◈◈，融创连同其合营公司及联营公司的现金余额约为1608.0亿元★◈◈，但这部分大多都在监管账户中★◈◈，大多用于保交楼★◈◈。根据统计显示融创集团★◈◈，★◈◈，融创2021年在89个城市完成了27.7万户房屋的交付★◈◈。只要未来交付继续正常★◈◈，那么公司的现金流压力就会缓解★◈◈。

　　本次财报发布之后★◈◈，融创也公布了境外债务的重组的最新进展星河满月漫画★◈◈，公告显示dafabet大发手机版官网下载★◈◈，依据初步重组框架★◈◈，包括30亿至40亿美元的现有债务及若干股东借款将转换为普通股或股权挂钩工具★◈◈；剩余现有债务兑换为期限2至8年的新的以美元计价公开票据★◈◈。

　　融创方面称★◈◈，截至目前dafa大发★◈◈，已达成境外债及境内公开债展期49.7亿元★◈◈，贷款展期259.6亿元dafabet大发手机版官网下载★◈◈。由此可见★◈◈，虽然重组压力依旧较大★◈◈，但是完成重组的概率依旧非常之大星河满月漫画★◈◈。

　　目前★◈◈，随着各项政策的推进★◈◈，地产行业已经度过了最危险的时期★◈◈。资料显示★◈◈，截至2021年底★◈◈，融创中国权益土地储备约1.6亿平方米★◈◈，权益土地货值约1.77万亿元★◈◈，而且80%以上都位于一二线城市★◈◈。这是孙宏斌的底气★◈◈，也是未来现金流的保障★◈◈。

　　从当下的情况来看★◈◈，融创基本上已经转入“普通病房”dafabet大发手机版官网下载★◈◈，解决好保交楼问题以及债务重组★◈◈，2023年6月恢复正常或许并不是吹牛★◈◈。返回搜狐★◈◈，查看更多