dafa大发体育◈ღ，wofacaidafa黄金版官网◈ღ，dafa娱乐经典官网◈ღ！复地海上海占地面积约6.6万方, 总建筑面积约为37万方◈ღ，包含C地块与E地块两大地块◈ღ，其中C地块主要是公寓◈ღ、写字楼和商业◈ღ，E地块主要规划为住宅dafabet大发手机版官网下载◈ღ，目前主推的是E4号楼建面约

　　2011年◈ღ，位于汉阳杨泗港的集装箱码头将陆续搬迁到阳逻集装箱二期码头◈ღ，并从此拉开杨泗港整体外迁的序幕◈ღ。为做大做强阳逻港◈ღ，同时将位于市中心区域的杨泗港进行重新规划◈ღ，市政府决定将杨泗港货运功能整体外迁到阳逻港◈ღ。

　　杨泗港货运功能整体外迁后◈ღ，该港区将打造成一个体现长江文化◈ღ、水文化特色的港口商务区◈ღ，规划用地178.6公顷◈ღ，包括长江博物馆◈ღ、水上船舰展示中心◈ღ、长江淡水科技馆◈ღ、船员俱乐部◈ღ、游艇渔人码头等◈ღ，正式拉开了新港长江城的开发序幕◈ღ。

　　2013年9月华彩真品牌◈ღ，复地以16.34亿元拿下P(2013)128号地块◈ღ，溢价率高达41.5%◈ღ，楼盘的楼面地价攀至5305元/平米◈ღ。复地海上海位于汉阳新港长江城范围内◈ღ，是“220万方新港长江城“首发项目◈ღ，2014年就首次开盘◈ღ。当时的汉阳滨江区域面貌老旧◈ღ，新开发项目也少◈ღ，房地产市场也不如现在火热◈ღ，复地作为区域开拓者很有远见的率先进入汉阳滨江区◈ღ，一开盘就成为汉阳豪宅的标杆◈ღ。

　　此后◈ღ，汉阳滨江一发不可收拾◈ღ，进入了快速发展的通道◈ღ。2014年◈ღ，鹦鹉洲长江大桥通车◈ღ；2014年华彩真品牌◈ღ，杨泗港大桥开工◈ღ；2015年◈ღ，晴川大道全线号线通车◈ღ。汉阳滨江多个利好多线◈ღ，新港长江城作为汉阳滨江的核心区域吸引了一波又一波知名开发商的进驻◈ღ，如平安杨泗港（龙湖◈ღ、金茂dafabet大发手机版官网下载◈ღ、越秀）楼面地价约13588元/平◈ღ，其中一线临江的滨江金茂府分摊楼面地价都达到了16000元/平以上◈ღ。碧桂园楼面地价20017元/㎡◈ღ，绿城金地国博地王楼面地价15619元/㎡◈ღ，预计成本价格都在28000以上◈ღ。

　　②前任单价地王◈ღ：平安杨泗港项目（龙湖◈ღ、金茂◈ღ、越秀）◈ღ，土地总价约110亿◈ღ，楼面地价约13588元/平◈ღ；

　　复地海上海住宅部分上一次拿证还是在2015年11月◈ღ，而时隔3年复地海上海再次开盘◈ღ，本以为会来一个大幅涨价◈ღ，没想到却迎来的大大的价格惊喜◈ღ。该项目2015年部分楼栋卖到20000元/平左右的价格◈ღ，一直占据着汉阳价格的高点◈ღ。而本次推出的E4号楼◈ღ，毛坯备案均价约17000元/平◈ღ，外加3000元/平装修◈ღ，相比于3年前◈ღ，复地海上海几乎没有涨价◈ღ，而且还是准现房销售◈ღ，体现出极高性价比◈ღ，也可以说有着不小的限价红利◈ღ。

　　本次推出的104平和185平◈ღ，同楼层的户型差价不大◈ღ，185平的单价略高一点◈ღ。不过由于看江视野的差别◈ღ，同户型之间不同楼层差价还是比较大的◈ღ，项目带装修价格区间在18000-22000元/平◈ღ，不同楼层之间最多可相差4000元/平◈ღ。

　　复地海上海项目对面的龙湖春江彼岸项目为二线临江地块◈ღ，看江视野不如复地海上海◈ღ，目前龙湖售楼部报价在23500-25000元/平左右（请以最终价格为准）◈ღ，远高于复地海上海◈ღ。项目隔壁一线临江的滨江金茂府◈ღ，价格恐怕会更高◈ღ。新近项目的逐步入市◈ღ，也将为区域注入大量的人流及商机◈ღ，为区域及项目的发展增添人气及保障◈ღ，地王对区域房价的拉升一定是显而易见的◈ღ，汉阳滨江将形成一个新的豪宅聚集地◈ღ。

　　该价格也远低于项目此前释放的23000元/平的价格预期华彩真品牌◈ღ，还是非常有惊喜的◈ღ。根据阿松了解到的小道消息◈ღ，复地海上海把最后2栋珍藏了两三年◈ღ，也正是为了提升项目的溢价空间◈ღ。但最终由于ZF限价◈ღ，就算已是现房◈ღ，还是涨价失败◈ღ，对于买到的购房者来讲◈ღ，就是享受了限价的红利◈ღ。

　　复地海上海项目位于晴川大道与两湖路交汇处◈ღ，复地海上海位于武汉新二环以内◈ღ，距离目前的二环线公里华彩真品牌◈ღ，紧邻长江◈ღ，与长江最近距离仅50米◈ღ。也位于长江主轴范围内◈ღ。

　　武汉新港长江轴是贯通长江-墨水湖景观的视线米的“树河金街”将贯穿长江轴◈ღ，打造出世外桃源式的垂江自然风景带◈ღ。其中规划中的树河金街就紧邻复地海上海的C地块◈ღ，也就是目前项目售楼部所在的位置◈ღ。

　　项目绝对地理位置不错◈ღ，属于汉阳主城区◈ღ、老二环外◈ღ、新二环内◈ღ，同时也在长江主轴范围内◈ღ，区域有新港长江城这样的利好规划◈ღ，目前新港长江城也在快速启动◈ღ，区域面貌正在飞速刷新◈ღ。

　　上海顶级豪宅“汤臣一品”创下的离江距离记录为80m◈ღ，而这一记录在武汉被复地海上海打破◈ღ。复地海上海红线m◈ღ，周边还规划有江滩公园和树河公园◈ღ。未来新港长江城的江滩预计将结合杨泗港码头◈ღ，在长江水面上打造◈ღ。

　　本次推出的E4号楼为临江第二排◈ღ，从多个角度也可以看江◈ღ。南面的E1号楼为30层◈ღ，而E4号楼为55层◈ღ，因此E4号楼高楼层也是没有遮挡的◈ღ。

　　长江位于项目东南侧◈ღ，楼栋均和长江平行◈ღ，因此复地海上海的住宅部分均为南面看江◈ღ，也就是客厅◈ღ、主卧这些户型中更重要的部分是正对江的◈ღ，这样的设计会比北面看江的价值要大很多◈ღ。

　　并且项目本次开盘20000元/平的价格◈ღ，是几乎没有包含江景溢价的◈ღ，而且是能看到江的◈ღ，这就已经算是赚了◈ღ。

　　复地海上海分为E地块和C地块◈ღ，E地块为住宅◈ღ，C地块为商业和公寓◈ღ。目前主推的是E地块4号楼104◈ღ、185平户型◈ღ，4梯4户◈ღ，共55层dafabet大发手机版官网下载◈ღ，其中一楼架空◈ღ，带装修均价约20000元/平◈ღ。4号楼位于看江第二排◈ღ，北边是C地块◈ღ，南边是30层的1号楼◈ღ，高楼层看江视野较好◈ღ。复地海上海此次开盘之后华彩真品牌◈ღ，仅剩最后一栋E3号楼未推出◈ღ。

　　E4号楼采用核心筒分离的连廊结构设计华彩真品牌◈ღ，相当于2边各2梯2户◈ღ，单元中间由连廊连通◈ღ。在这样的结构中◈ღ，业主日常出行动线不必经过连廊◈ღ，可提升居住舒适度和安全性◈ღ。复地海上海的连廊采用栏杆+ 玻璃的设计◈ღ，也可以提升中间套户型北面的景观通透性◈ღ。

　　该户型位于4号楼的中间套位置◈ღ，三房两厅两卫◈ღ，三开间朝南◈ღ，整体采光较好◈ღ，主卧带有独立卫生间◈ღ。该户型与一般连廊结构的中间套不同的是华彩真品牌dafabet大发手机版官网下载◈ღ，把2个卧室设计在客厅的两端◈ღ，这样可以减少卧室之间的相互干扰◈ღ，并减少走廊浪费面积◈ღ。只有北面书房对着连廊◈ღ，而厨房和卫生间均不对连廊◈ღ，提升私密性◈ღ。

　　该户型位于4号楼的边户◈ღ，四房两厅两卫◈ღ，三开间朝南◈ღ，南北通透设计◈ღ，南北双阳台◈ღ，动静分区较好◈ღ。该户型各个房间的尺寸都很大◈ღ，特别是客厅和主卧面积均较大◈ღ，阳台也连通了客厅和次卧◈ღ，并有3个房间带有飘窗优化面积◈ღ，整体舒适度还是非常高的◈ღ。

　　复地集团的母公司为复星集团◈ღ，复星集团创立于1992年◈ღ，目前总资产超过5300亿元人民币◈ღ。2017年复星跻身福布斯排行榜第448位◈ღ，2018年排名快速提升至32位◈ღ，现排行416位◈ღ。集团产业已覆盖全球五大洲16个国家◈ღ，现已通过one fosun战略平台成功打造了健康◈ღ、快乐dafabet大发手机版官网下载◈ღ、富足三大板块◈ღ。

　　复地集团作为复星集团旗下的房地产版块◈ღ，在武汉房地产市场也是具有一定影响力的◈ღ，除复地海上海之外在武汉开发过复地翠微新城◈ღ、复地东湖国际◈ღ、复地悦城等多个项目◈ღ，目前还有复地汉正街项目准备开发◈ღ。

　　复地海上海本次获取的是现房销售备案证◈ღ，也就是包括目前在售的E4号楼在内◈ღ，项目所有的住宅楼栋均已竣工验收备案◈ღ。但由于还需要进行装修施工◈ღ，因此E4号楼的实际交付时间预计为2019年年底◈ღ，一年左右的交付周期在目前武汉市场上也是非常有优势的◈ღ，很少有项目能把交付周期做到这么短◈ღ。

　　小区内设计了室外游泳池◈ღ，并且不同于传统的游泳池◈ღ，复地海上海把泳池与园林融为了一体◈ღ，在泳池不开放的时候◈ღ，泳池也可以变身为休闲活动的场地◈ღ。

　　品质点评◈ღ：不管是从入户大堂◈ღ、架空层◈ღ、走道贴砖◈ღ、外立面干挂石材◈ღ、园林景观等方面◈ღ，复地海上海都符合一个品质楼盘的绝大多数标准◈ღ。

　　为了更全面了解复地海上海◈ღ，阿松在了解的项目的过程中dafabet大发手机版官网下载◈ღ，在小区里面与几位已购买复地海上海老业主聊聊了他们买房的故事◈ღ。

　　刘先生第一次来看复地海上海◈ღ，还是2015年◈ღ。刘先生说◈ღ：“当时汉阳滨江这边除了世茂和复地海上海◈ღ，没有别的项目◈ღ。很早就了解了新港长江城的规划◈ღ，特别是随着龙湖◈ღ、金茂等大开发商进驻之后◈ღ，对这个区域更有信心了◈ღ。目前汉阳滨江的区域面貌正在快速改观◈ღ，伴随旧城改造的步伐◈ღ，打造了一个规划先进的新区◈ღ。”

　　关于交通◈ღ，刘先生说◈ღ：“我购买的时候只有鹦鹉洲大桥◈ღ。后来杨泗港大桥又开建◈ღ，区域交通未来更方便◈ღ。周边的城市界面很新◈ღ，门口晴川大道为双向六车道◈ღ，路宽车少◈ღ，与汉阳老城区的感觉完全不一样◈ღ。自驾◈ღ、地铁◈ღ、公交出行都很方便◈ღ。”

　　刘先生还补充道◈ღ：“虽然现在这边配套还不是太方便◈ღ，未来很期待龙湖的商业中心◈ღ，据说有1栋54层最高点260米的办公楼◈ღ，还有远洋归元寺的商业体◈ღ。”刘先生认为◈ღ，虽然汉阳滨江与四新相隔不远◈ღ，但汉阳滨江作为长江主轴的一部分◈ღ，区域站位绝对比四新档次高很多◈ღ。

　　黄先生2016年的时候买的房◈ღ，就是复地海上海E1号楼的一线江景房◈ღ。黄先生说◈ღ：“那个时候房价刚刚开始涨◈ღ，我就是想找一个江景房◈ღ，看了一些楼盘之后◈ღ，发现武昌内环和汉口内环的江景房根本买不起◈ღ，白沙洲的江景房虽然便宜◈ღ，但区域实在太差◈ღ，看到复地海上海的时候◈ღ，不仅江景令人十分动心◈ღ，而且价格可以接受◈ღ。之前有朋友住在复地东湖国际◈ღ，我也去看过复地交付的小区◈ღ，绿化都做的很好◈ღ，也比较信任复地的品牌◈ღ。”

　　黄先生告诉阿松◈ღ，家里现在正在装修◈ღ，对江景很满意◈ღ，期待杨泗港大桥亮灯◈ღ、长江之眼摩天轮建起来◈ღ，这边会更适合居住◈ღ。

　　总体来讲◈ღ，复地海上海是地王云集的汉阳滨江版块中少有的高性价比项目◈ღ，项目17000元/平的毛坯备案价几乎与周边地王的地价持平◈ღ，具有不错的限价红利◈ღ。项目一线临江◈ღ，有绝佳的景观资源◈ღ，同时目前已是现房实景呈现◈ღ，品质较高且不存在期房的种种隐患◈ღ，各方面都比较靠谱◈ღ。还有新港长江城利好加持◈ღ，两座长江大桥之间◈ღ，有一定发展空间◈ღ，未来将成为汉阳的富人聚集区◈ღ，是一个不可多得的高性价比好项目华彩真品牌◈ღ。