12月29日晚✿★，碧桂园（公告称✿★，已指定2025年12月30日为重组生效日期✿★；同日✿★，旭辉控股（00884.HK）也宣布✿★，其境外债务重组各项条件均已达成✿★，重组方案在29日正式生效落实大发app官网下载✿★，✿★。一周前✿★，融创（01918.HK）也宣布其全面境外债务重组的所有先决条件均已达成✿★，重组生效日期已于2025年12月23日落实她故意装睡让我进去✿★。

　　与此同时✿★，上述房企的境内债务也几乎同步完成✿★。至此✿★，业内首批三家民营房企相继完成了境内外大重组债务重组✿★，债务总额得到大幅削减✿★，未来数年内将无集中兑付之虞dafa大发✿★，每年可节约大量利息支出✿★，为经营恢复提供了有效缓冲✿★。

　　同样是在12月✿★，金科股份（000656.SZ）也官宣完成了司法重整✿★，涉及1470亿元债务dafa娱乐经典官网✿★、超8400家债权人✿★，系业内首家通过司法重整化解了债务风险的大型上市房企✿★。

　　历经近4年的深度洗牌和调整后她故意装睡让我进去✿★，龙头房企方案接连成功落地的同时✿★，其债务重组模式也发生了深刻的变化✿★。

　　克而瑞指出✿★，在此轮违约潮的前期✿★，房企一般以协商展期为主✿★，但是在楼市消费信心不足✿★、房企销售回款和融资持续走低的情况下她故意装睡让我进去✿★，房企债务重组模式开始发生根本性转变✿★，从“以时间换空间”的展期策略✿★，转向以实质性削减债务规模为核心的深度重组✿★，系统性解决债务问题✿★。从“展期1.0”转变为“深度重组2.0”时代✿★。

　　据中指院监测✿★，当前出险房企债务重组典型方式包括债转股她故意装睡让我进去✿★、以资抵债✿★、全额长展期等dafa大发✿★，核心是通过削债降低实际债务负担✿★，并改善资产负债表✿★，为长期恢复经营创造有利条件✿★。从企业公开的重组方案来看✿★，削债比例在40%-70%左右✿★。

　　整体来看她故意装睡让我进去✿★，今年以来✿★，已有约21家出险房企实现了债务重组✿★、重整获批及完成✿★，化债总规模约合人民币1.2万亿元dafa大发✿★。中指研究院企业研究总监刘水指出✿★，这一进展极大减轻了企业在短期内公开债务偿还压力✿★。这些企业总有息负债规模接近2万亿✿★，短期内偿还压力较小✿★，进入安全期✿★。出险房企通过多种方式削债✿★，改善资产负债表✿★。

　　但同时✿★，也有部分房企又陷入了新波澜中dafa大发复地集团✿★。✿★。例如在2021年就已进入债务重组进程的华夏幸福✿★，近来的“预重整”进程受到股东中国平安方面的质疑✿★；而曾经的业内“优等生”万科又在年末时突然陷入债务旋涡中✿★，首笔寻求展期的境内债历经两轮持有人会议✿★，目前尚未就展期方案达成一致✿★。

　　进入2026年✿★，统筹防风险和促转型仍将是房地产行业的重点任务✿★。近日举行的全国住房城乡建设工作会议强调✿★，在工作实践中✿★，要“统筹防风险和促转型”✿★，并“坚持市场化✿★、法治化原则她故意装睡让我进去✿★，防范化解房企债务风险”✿★。

　　业内认为wofacaidafa黄金版官网✿★！✿★，出险房企债务重组及重整获批将加速整体房地产风险出清进程✿★，预计2026年仍将是企业风险出清的关键年✿★。同策研究院联席院长宋红卫也提及✿★，房企债务问题到了集中解决期✿★，即有化债可能性的房企基本到了最后阶段✿★，而此前偿债压力突出但未出险的企业也可能濒临风险暴露✿★。

　　一家华东民营房企内部人士向记者表示✿★，房地产行业的风险化解迎来了一个至关重要的窗口期✿★。尽管挑战依然存在✿★，但随着政策持续精准发力✿★、市场基本面逐步企稳以及企业自身的积极努力✿★，房企化债进程有望进一步提速✿★，为行业最终实现长期健康发展奠定更为坚实的基础✿★。

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